在继不动产登记政策出台后，逐步推进房地产税改革也提上了日程。目前已经有重庆和上海两个城市开征了个人房地产税，但是房地产税在全国范围内推广仍存在较大的问题。
今年3月份，国务院发布《不动产登记暂行条例》，《条例》发布后不久，青岛、厦门、广州、深圳等多个城市就开启了不动产登记制度。对于之前舆论大肆渲染不动产登记可能带来抛房潮问题，事实来看，这种情况并没有出现。从中可以看出，不动产登记对于楼市的作用并不明显，但是不排除政策后期影响。
继不动产登记实施两个月后，国务院再一次批准了发改委关于推动房地产税改革的建议，而且已经将房地产税提上了日程，这样的结果可能导致政府对于楼市的调控力度更有把握。不动产登记为房地产税的实施奠定了基础。政策落成后，政府就自然推出房地产税改革措施，提高政府对于楼市的把控力度。
重庆和上海是我国房地产税改革的重要试点城市，这两个地区目前已经向房地产税改革迈出了重要一步。今年10月份，重庆市在全国范围内率先开征房地产税，随后上海市在11月份对房地产税的具体举措做出了明确的提示。
房地产税改革目前仍处于试点阶段，市场上并没有一个明确的税率。以上海市为例，上海政府规定，上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房，均需要缴纳房地产税，其中上海市居民人均住房面积低于60平米的住房免征房地产税。其中税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。相比于上海房地产税改革，重庆市税率在0.5%-1.2%之间。
从短期来看，房地产税对房地产市场的发展有压制作用，会抑制房地产市场的发展，但是从长期来看，民众经过长时间的消化，这种税收制度最终会成为房地产买卖过程中一种标配，所以房地产税正式实施后，并不会对房地产行业造成太大的影响。
房地产
投资分析师认为，从以往国家政策来看，一般会在上海、深圳、重庆等城市进行试点工作，随后在北京、广州、天津等一、二线城市扩大试点，最后根据试点经验，推广全国各地。一般情况下，一个政策从提出到最后落成，一般需要经过三年的时间，所以在2019年之前，三四线城市征收房地产税的可能性较低。
