近期经济过热，楼市火爆。新一轮限购升级正在加码， 3月21日下午，短短数小时内，广东省东莞市、河北省廊坊市、江苏省句容市三个城市就出台或升级楼市限购政策，而在此前不到一个月的时间内，已有近20个地市加码升级了楼市调控。
按照此次出台或升级楼市调控政策的城市可以发现，限购范围正在不断扩大，并且朝着一线城市、环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延。
第一、 一线城市加码调控“认房又认贷”
同日，一线城市之列的广州升级了楼市调控政策。主要内容包括：在认房又认贷的基础上，广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；非户籍人口的购房门槛从连续缴纳社保或个税三年延长至5年。
第二、环一线周边城市楼市政策趋严
可以发现的是，在一线城市政策日渐趋严的情况下，部分购买需求开始外溢，而这部分购房需求很大程度上看重的是环一线的周边城市。这些城市的量价得以在短时期内升温，环比涨幅在全国居于前列。这一轮楼市调控正是瞄准了这些“冒头”的城市。
第三、 热点二线城市严控房价
在国家统计局重点监测的热点二线城市中，也已有三个城市在此轮楼市调控中加码升级。3月2日，杭州杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，调整杭州住房限购政策，而这也是半年以来杭州第三次升级楼市调控。《通知》将杭州富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，同时规定户籍家庭限购2套房，非户籍需3年内在杭州市连续缴纳2年以上个税或社保。
行业研究人员表示：对于整体市场而言，房价涨幅将收缩，包括目前限购限贷最为严格的北京市场。参考过去的经验和上海、深圳的经验，预计北京二手房市场成交量将会出现明显减少，价格涨幅出现收窄乃至回落，市场的反应还需进一步观察。
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