今年上半年，作为供给侧结构性改革五大重点任务之一的去库存在全国全面展开。统计数据显示，目前我国商品房待售面积超过了7.2亿平方米，加上在建的施工面积至少需要五六年时间才能消化掉。房地产库存主要集中在土地供应充足，市场需求较少的三四线城市。8月3日，发改委表示，下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。
今年二季度开始，国家从供应端发力，连续出台多项政策去除房地产库存，包括大力发展住房租赁市场、实行购租并举以及允许房地产企业租赁住房等。同时在土地供应方面，对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应，通过分城施策精准去库存。
发改委指出，下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。商品房库存较多的城市，可采取发放购房补贴、先租后售及与政府共有产权等方式促使居民购房。另外，还将鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入和提高住房品质等方式消化库存。针对一、二线住房供应紧张的城市，要采取扩大新增供地和盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。
行业研究人员表示，去库存要比去产能有更多的耐心，需要给市场一定的时间。要建立一个以实际住房需求为主的市场，而不是以投资需求为主。可以改进地级以下城市的基础设施与公共服务，实现基础设施和公共服务的均等化，同时针对一线城市和热点二线城市开征房产税。
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