7月25日，发改委副秘书长许昆林表示，今年上半年房价涨势继续放缓，房地产开发投资增速小幅回落。但分化趋势加剧，一线城市房价同比涨幅收窄，二三线城市房价同比涨幅扩大。
房地产开发投资增速小幅回落。数据显示，今年1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。与曾经20%甚至30%的投资增速相比，现在投资增速处于较低水平。
房价同比继续上涨，但涨势有所放缓。数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点。6月份70个大中城市二手住宅价格同比平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。不过分化趋势加剧，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。
针对房地产分化较为严重的情况，许昆林建议，一线城市还有部分热点二线城市应主要采取控制房价的措施，实现住房供需匹配，促进住房市场健康发展。三四线城市去库存压力较大，重点还是要放在去库存上。
行业研究人员表示，虽然房地产市场分化趋势加剧，但仍出现了一些积极变化。房屋新开工面积和竣工面积增速较高，房地产开发企业到位资金保持高速增长，房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄。预计下半年商品房销售量会保持较高增速，房价基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。
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