国家统计局今日公布了1-7月份全国房地产开发和销售数据，数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点，商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点。销售数据的增高可能来源于季节性因素。
从房地产投资来看，1-7月份，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，比1-6月份回落了0.3%。其中1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12113万平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8个百分点。房屋新开工面积81731万平方米，下降16.8%，降幅扩大1个百分点。房地产开发企业房屋施工面积654172万平方米，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落0.9个百分点。房屋竣工面积37833万平方米，下降13.1%，降幅收窄0.7个百分点。
虽然1-7月份开头投资名义增长4.3%，但是相对于1-6月份来说，回落了0.3%，可以说明7月份的房地产投资并不是非常理想。从房地产购置、开工、施工、竣工数据来看，房地产开发商对于房地产前景并不是非常看好，未来一两年内，房地产市场将会保持低速的发展态势。
从房地产销售数据来看，1-7月份，商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2个百分点。其中住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积下降0.4%，商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。其中，住宅销售额增长16.8%，办公楼销售额增长2.1%，商业营业用房销售额下降1.9%。
从房地销售情况来看，销售面积增长幅度比销售额增长小，说明7月份的房价又上升的迹象。7月份，在房价上升的情况下，房产销售面积能够保持6.1%的增长，充分说明了内需拉动房产销售数据的上涨。7月份本来就是房产销售的旺季，从季节性因素考虑内需可能更容易解释房产销售数据的变化。
