近几年来，国家对房地产实行严格调控，但是土地市场还是处于疯狂状态，各地地王频频刷屏。
而在今日，深圳诞生新总价地王，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，总建筑面积154.33万平方米。一举超越6年前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录。
深圳于8月26日集体出让深圳国际会展中心建设运营权和11宗配套商业土地使用权，采用邀请招标的方式出让。华润、招商、华侨城、万科、保利等企业入围招标。其中，华侨城和招商为联合投标，保利、华润、万科为独立投标。当日并未现场开标。今日结果揭晓，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得上述商业用地。
根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓。深圳国际会展中心（一期）配套商业用地上建设的全部商业用房（含地上、地下，共计32万平），自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。
按照规划，深圳国际会展中心一期建成之后，将与上海国家会展中心并列国内最大会展中心；完成全部建设后，室内展厅面积可达50万平，超过全球现有展馆，成为“全球最大”。据此前报道，一期工程计划于今年9月开工，预计2018年9月完工投入使用。
行业研究人士认为仅看深圳本身，这一地块几乎有些偏远；但如果将其置于珠江入海口的位置，这里无疑又成了核心地段，将来会成为非常重要的商务中心，对周边形成辐射效应，这也是房地产企业看好这一区域的一大原因。
同时，后市不确定性太多，从北京和上海的政策趋势看，楼市调控是一定会收紧的。这个时候高溢价拿地王很可能要付出代价，地王如何解套是房企不得不面对的问题。
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《2015-2020年中国房地产中介O2O市场现状及行业投资分析报告》。
