新加坡建屋发展局和市区重建局4日发布的预估数据显示，2015年新加坡房价延续下跌态势。
市区重建局的数据显示，新加坡私宅价格2015年第四季度下滑0.5%，跌幅小于前一季度的1.3%。全年私宅价格滑落3.7%。
新加坡是一个城市国家，原意为狮城。国土面积只有719.1平方公里，人口为553万人，属外贸驱动型经济，以电子、石油化工、金融、航运、服务业为主，高度依赖美、日、欧和周边市场，外贸总额是GDP的四倍。由于优美的环境以及良好的氛围一直受到全球旅游爱好者的青睐。
新加坡房地产市场分为组屋和私宅两个相互分离的市场。组屋是覆盖约八成人口的公共住宅，由建屋发展局负责建设，以每户一套的基本原则销售给符合资格的居民家庭，转售市场的买家购买之后也不能拥有多于一套组屋。私宅市场主要是相对高端的公寓或有地住宅等，由私人发展商建造，政府管理不像组屋市场那么严格。
外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，但外国人不能购买组屋（只有公民和已满3年的永久居民家庭可以购买，购买后半年内必需卖掉国内外私人房产），所以海外投资者一般会选择私宅。新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。
外国人购房总费用=房产总价+印花税（房价的3%-5400新币+额外15%）+律师费（约$3000）。永久居民购房总费用=房产总价+印花税（房价的3%-5400新币+额外5%）+律师费（约$3000）。比较来说外国投资者所花税费还是比较高的。
新加坡住宅市场从2009年起随着经济反弹和低利率环境而快速升温，政府自2011年以来大幅增加市场供应，促使房价逐渐企稳并小幅下调。
更多
亚洲投资行情请关注新思界投资！
