随着国内炒房热度持续升温，部分资金已开始转战国外房地产行业。柬埔寨经济保持高速增长，基础建设处于起步阶段的特点吸引了国内房地产投资的进入。
相关研究人员称，柬埔寨的房地产投资大概从3年前开始，中国人近一年来也对当地楼市的投资日益增多，咨询人数和销量都持续上升。柬埔寨首都金边的基建刚刚起步，未来增长可期。
柬埔寨副总理兼内政部部长苏庆亲王今年5月预计柬埔寨经济将保持7%的年均增速。世界银行报告亦预计，2016年柬埔寨经济增长率6.9%，其中建筑业、房地产业等将是重要支撑。
7月6日，柬埔寨21世纪不动产（Century 21）发布了《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》。报告显示，2016年上半年共有13730公寓单位供应市场，同比增长52%。从2013年至今，柬埔寨首都金边市共管式公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。
然而，需求量增速尚未跟上。柬埔寨21世纪Mekong公司董事长姜速宁指出，今年上半年，由于公寓的供应量超过预期，行业竞争更加强烈，毕竟今年公寓的需求量仅仅是供应量的13%，而2015年需求量占供应量的37%。
外国投资者是金边公寓市场的最重要驱动力。报告称，在金边公寓的销售量中，本地人购买公寓仅占30%的份额，外国人购买的公寓占了70%左右，主要来自中国内地、中国香港、中国台湾、日本和新加坡等。
中国在柬埔寨投资房地产的势头愈发强劲。据柬埔寨国土规划和建设部报告，从2000年到2016年1月，有135家中资建筑和房地产企业向该部提出注册申请，数量居各国首位，累计投资金额达到9.46亿美元，仅次于韩国居第二位。1月6日，由中青旅实业天琪房地产公司投资的“中国中心”项目启动，规划建筑面积24万平米，投资总额2.5亿美元。
而柬埔寨政府也对此表示欢迎。据报道，5月底，柬埔寨首相洪森会见了碧桂园集团董事局主席杨国强，希望碧桂园能结合金边市总规划，在当地建设合适的项目。
柬埔寨民众却普遍对外资进入当地房地产行业存在忧虑，认为外国投资抬高了当地房价，不利于当地房地产行业的正常发展，提高了柬埔寨人民的生活成本。国内限购政策发力，也许将来柬埔寨也会有对国外投资者限购的一天。
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