近日，新西兰政府和央行先后实施了房产新政，房产市场就逐渐不太景气了，有迹象表明，投资者和中国买家都已经离开了市场。但是，也有业内人士认为，中国买家就要重返市场。
跨国公司CoreLogic的新西兰调查部门主管Jonno Ingerson表示，奥克兰房市从8月中旬开始趋冷，主要是由于购买需求减弱。
新西兰政府和央行的新政对奥克兰房市有所影响，让房价涨速减缓。与此同时，其他地区房市经历了活跃的春季交易，尤其是在Waikato和Tauranga地区。
新西兰央行11月开始实施的新政，要求奥克兰投资者买房至少要有30%的首付，这对市场上最大的购买群体有所抑制。所以我们看到，投资者开始在汉密尔顿等地区买房。
另外，对奥克兰房市影响较大的，就是中国买家的离场。从8月下旬开始，参加房屋开放和拍卖的中国买家人数急剧减少，随之而来的便是房市销售业绩的下滑。一些人认为，这主要是因为新西兰政府在10月份开始实施的新政，因为从10月1日开始，海外买家在买房的时候需要提供新西兰和原居住国税号，这让很多中国买家更愿意去隔壁澳洲买房。
新思界产业投资中心分析师表示，新政可能成功阻止一些买家，但是不会阻碍所有人入场。明年2月份是中国传统春节假期，人们会团聚过节，按照传统的思想是进多出少，但是春节过后，中国买家有可能会再次增多。中国有着庞大的人口基数，中国人越来越富有，新西兰房市或许在未来几年都会受到中国人购买力的影响。
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