养老院是为老年人提供养老服务的非营利性组织。我国人口老龄化速度加快，家庭结构小型化发展，叠加子女工作生活压力增大，传统家庭养老方式无法满足现代老年人养老需求，机构养老重要性日益突出，使得养老院需求不断增大。现阶段，我国拥有养老院数量与社会需求数量之间存在巨大缺口，民营养老院行业迎来发展机遇。
截止到2018年底，我国65周岁及以上人口数量为16658万人，占总人口的11.9%。根据新思界产业研究中心发布的
《2020年养老院行业投资前景预测及投资策略建议报告》显示，我国65周岁以上人口数量在总人口数量中的占比不断提升，带动我国市场对养老院的需求持续增长。2016-2019年，我国养老院市场规模由100亿元左右快速增长至346亿元，年均复合增长率达到51.3%，呈现高速增长态势。
一直以来，我国养老奉行家庭养老方式，养老院行业发展较为缓慢，现阶段仍处于发展初期。我国65周岁以上老年人中，10%左右的老人愿意进入养老院进行养老，以此计算，2019年我国养老院床位需求将达到1700万张，而我国已有的养老院床位数仅在800万张左右，供需缺口巨大。我国老年人口仍在不断增多，供不应求的矛盾给我国养老院行业带来巨大发展空间。
我国现存养老院中，大部分规模较小，床位较少。我国床位数在50张以内的养老院数量占比为11%；床位数在50-100张之间的养老院数量占比为75%；床位数在100-300张之间的养老院数量占比为10%；床位数在300张以上的养老院数量占比为4%。我国养老院市场格局分散，大部分体量较小，小型养老院服务水平参差不齐，行业结构还需持续优化。
随着我国老龄化速度加快，政府对养老院行业发展的重视度不断增加，养老院设立许可逐步放开，给民营养老院行业带来巨大发展空间。受行业整体运营情况较差、盈利能力较弱、亏损机构数量较多等因素的影响，我国养老院以国营养老院为主，民营养老院数量占比较小。在未来发展中，民营养老院行业需不断优化经营模式，提升盈利水平。
新思界
行业分析人士表示，我国老龄化日益加深，在家庭结构小型化的背景下，我国养老院需求快速增长。我国现有养老院数量较少，与市场需求之间存在巨大缺口。一直以来，我国国营养老院占据主导地位，随着政策放开，民营养老院行业迎来发展机遇。但我国养老院行业盈利能力较弱，民营养老院发展压力较大，未来，行业经营模式还需不断优化。
