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房地产业未来发展不明 住宅新风系统增速放缓

2017-08-18 19:23      责任编辑:冯瀚东    来源:www.newsijie.com    点击:
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房地产业未来发展不明 住宅新风系统增速放缓
 
        新风系统由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连,风机启动,使室内形成负压,室内受污染的空气经排风口及风机排往室外,室外新鲜空气便经安装在窗框上方的进风口进入室内,从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。
 
        在北欧斯堪的那维亚地区讲究生活质量和能源节约的国家里,中央新风系统存在至今已有50年历史了。70年代西班牙90%以上的新建住宅中装用中央新风系统。1989年美国ASHRAE制定了“室内空气品质通风规范”。在德国,住宅通风系统已经与建筑物溶为一体,成为不可缺少的重要组成部分。2000年,欧盟统一了住宅通风标准。在中国,2002年1月1日室内空气污染控制规范诞生。非典、禽流感、肺结核等疾病的发生,使全世界对室内空气质量给予了高度的关注。当前,中国新风系统市场迎来发展高峰期,潜在需求量超过一亿台。
 
        新风系统根据其应用终端的不同,可分为民用、商用和公用三大细分市场。其中,民用市场主要就是指住宅新风系统市场。住宅新风系统市场是当前新风系统行业中规模最大的细分市场。中高档住宅区(包括别墅群)是目前新风系统的主要购买源,所占比例高达72%。
 
        中高档住宅区业主对生活质量的要求较高,且拥有更强大的经济实力用于此方面的支出,因而总体购买率较高。此外,由于日趋糟糕的空气环境质量,新建楼盘的新风系统配套已经成为大势所趋,大部分已安装该设施的楼盘都将此作为新鲜卖点宣传给大众,更增加了民众对该产品的认知和购买欲望。
 
        根据新思界产业研究中心公布的《2017-2022年中国住宅新风系统深度调研报告》显示,随着我国空气污染问题的加剧以及民众对生活质量要求的提升,当前住宅新风系统行业发展十分迅速,尤其是在2013年经历了一个高速发展时期,市场规模已达50亿元,潜在市场有万亿元之巨,2016年住宅新风系统市场规模达到了124亿元,同比增长24.5%。随着整个住宅楼盘对系统系统需求量的增大,不同档次住宅楼盘对新风系统的需求量也将增大。其中,住宅用新风系统用在高档、中档楼盘和别墅区是住宅新风系统主要市场。
 
        新风系统行业企业集中度不高。从现有企业来看,主要为民营企业,约占全行业的56.2%,外资或合资企业占比33.5%,国营企业占10.3%。新思界产业研究员认为,如松下、古耐、三菱电机、布朗等外资企业以其先进的技术和过硬的品质占据该行业一定的市场份额;国内民营企业如远大、艾玛特等,国内民营企业产品主要集中于中、低端市场,随着国内企业产品品质的不断提高,自主品牌将向高端市场进军,宅新风系统行业高利润的局面将不复存在。
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