告别了“黄金十年”，2015年，中国
房地产市场分化加剧，新一轮行业洗牌悄然降临。
遭遇了去年整体行情下挫、企业被迫转型、问题企业频出、多家实力房企生死一线的困境之后，市场对行业的信心已然发生了动摇。纵观房地产行业，乐观派、中立派与悲观派，已然形成三足鼎立的新格局。
一、乐观派——大干快上，坚持房地产不动摇
楼市乐观派，代表着对这个行业最有激情和信心的一群人。他们看好房地产的未来，也自信能在竞争日益激烈的一二线市场抢到一块蛋糕。他们认为，房地产企业就应该干开发商该干的事，买地、开发和销售。这一派中，融创的孙宏斌是当之无愧的领军人物。
市场越来越难做，孙宏斌却依然充满了信心，并公开表示，融创专注做房地产开发，不会转型。另一个乐观派是林中和他的旭辉，据
新思界统计，截至8月30日，旭辉在2015年共新增17幅地块，总价达到196.02亿元，权益价格在85.42亿元，约占其1-8月总销售额的60%。旭辉大手笔“攻城略地“背后主要原因之一是高层管理者结合房地产市场周期的理性判断。
二、中立派——衍伸上下游产业，齐头并进
中立派是目前中大型房企中数量最广的群体，他们受益于房地产的“黄金十年”，战果累累，依然是这个市场的中流砥柱。但是，他们也看到了白银时代行业增速放缓，风险加大，生意越来越难做的现状。和乐观派执着于房地产传统投资开发业务不同，他们选择保持原有业务模式的同时尝试转型，延伸产业链，挖掘新的利润增长点。乐观派孙宏斌瞧不上的“分拆物业、众筹、互联网+”，恰恰是中立派王健林、郁亮们的新宠。
几年前万达开启了转型之路，从重资产向轻资产转变，商业项目从租售模式向“资本+持有”转变，同时大力涉足文化产业。另一个积极转型的代表自然是万科。万科内部对房地产市场的看法向来偏保守，万科的保守主要受制于其在行业的特殊地位，以及它自身对住宅市场的极度依赖。
三、悲观派——走为上计，退出房地产
据报道，从2013年8月开始，李嘉诚开始连番地抛售内地物业套现，而到了2014年更是加快减持进程。今年8月，李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合体，售出单价超7万每平。另有数据显示，过去两三年，李氏家族从大陆、香港撤出的资产逾千亿。
之后，戴志康、浙江广厦等纷纷抛售地产资产。他们用真金白银表明了看衰房地产的态度。
所有派系集中于一个时代，并且不分伯仲，证明了这是一个
房地产行业转折的时代，虽然不再是条康庄大道，但至少，有争辩，有岔路，是件好事。
