房地产行业作为中国经济的支柱，其景气与否关系着中国经济的发展。近段时间以来，银行不良贷款不降反升，外界究其原因，普遍认为是房地产行业的风险导致了不良贷款的上升，而事实情况是，
制造业和批发零售业是不良贷款的罪魁祸首。
从银监会公布的统计数据来看，截止至今年二季度末，
商业银行不良贷款余额增涨到10919亿元，不良贷款率升至1.5%，不良贷款率也连续8个季度上升。不良贷款的增加确实影响这我国经济的稳定和平稳发展。
而作为中国经济支柱的房地产行业，当之无愧的被认为是不良贷款的罪魁祸首。而实际上，制造业及批发零售业的不良贷款率要高于房地产行业。
从行业来看，根据相关数据显示，房地产行业不良贷款仅占总不良贷款的3%，而制造业及批发零售业的不良贷款占比则要高得多。也就是说，是制造业及批发零售业不良贷款加剧了我国不良贷款率的上升。
从单个银行来看，拿农行来说，其房地产开发贷不良率为1.18%，而其制造业、批发和零售业不良贷款率分别为4.37%、7.82%。根据多家银行数据显示，不良贷款的主要组成部分是制造业及批发零售业，有的银行这部分不良贷款高达97%。
从以上数据来看，在我国商业银行不良贷款中，房地产不是不良贷款持续上升的主要原因，制造业及批发零售业的不良贷款才是罪魁祸首。
