2015年，全球楼市依旧冰火两重天，但到了年底，“降温”成为了多国楼市的关键词。从澳大利亚到美国，经历了“疯狂”过后的楼市，逐渐显现降温迹象。
不断走高的房价一直是澳大利亚政府头疼的问题，迫使监管机构敦促银行严格贷款标准，并就房价下跌的可能性发出警告。国际结算银行此前公布的数据显示，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。
不过，据澳大利亚知名地产中介机构McGrath公布的数据显示，悉尼和墨尔本的房价正在接近“上涨周期”的尾声，在截至今年10月的三年时间里，悉尼的房屋均价上涨了47%至100万澳元，但在今年11月下跌了1.4%，为至少近5年来的最大单月跌幅。同时，随着创纪录的房价吓走投资者，悉尼成功拍卖出去的房屋数量也降至近三年新低。
房产研究机构CoreLogic近日发布的数据显示，澳大利亚八大首府城市中有五个城市的房价下跌，导致11月的首府城市价格指数下跌1.5%，其中悉尼房价下跌1.4%，创下自2010年10月以来最大的跌幅，同时也是今年自5月以来第一次下跌。
在世界各地的房地产市场中，“财大气粗”的中国买家总是成为众矢之的。海外投资者对澳大利亚房价的推动不容小视，而中国已经是澳大利亚房地产市场的最大投资国。根据美国房地产经纪人协会的数据，中国买家的购房交易69%都是全额现金交易。不过，McGrath首席执行官John McGrath表示，曾帮助刺激悉尼楼价大涨的中国投资客需求同比下降多达15%，中国买家正在避开悉尼,转而将目光投向价格仍然“引人注目的”昆士兰。。
新思界产业投资中心分析师表示，到2016年下半年，澳大利亚的房地产市场将会面临供过于求的情况，房地产市场将开始走下坡路。到时候中国人购买澳大利亚房产的步伐会更加缓慢，除了澳大利亚房地产业本身的下滑，还有一部分原因是中国股市大跌和经济放缓造成部分富豪财富缩水，此外货币贬值和更严格的资本管控也让部分人无法将国内财富转移到国外。
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