房地产投资在我国GDP中所占比重在15%左右水平，毫无疑问，房地产是我国经济发展重要支柱产业，今年以来，房地产投资增速下滑带动了国内经济总量增速的下滑。在新经济增长引擎还未完全起作用之前，房地产行业作为传统引擎动力，其前景如何直接决定着未来我国经济发展方向。
房地产开发新增固定资产投资增减反映了房产商对于未来房地产市场发展的看法，持续稳定的增长表明房产商看好未来房产市场，相反，增长率持续为负数，表明房地产商对未来房产市场较为悲观。从数据中来看，从今年4月份开始，我国新增固定资产投资同比增长一直呈负数，在0水平线以下，尤其是今年8月，下滑到今年以来的低点，-10.6%，表明国内房产商对于未来房产市场较为悲观。从其他数据也可以看出，国内房产市场下行压力较大。
通过对比国内房产市场可以发现，根据房地产企业的业务区域以及市场规模可以划分为三种群组，第一个房产群组是业务范围较广，市场规模也较大的企业，如万科、恒大等全国知名企业；第二个房产群组业务范围较窄、但市场规模较大的企业，比如建业等地方知名企业；第三个房产群组业务范围较窄、市场规模也较小的房产企业，这些企业属于地方小企业。
目前国内房产市场库存严重，房产企业竞争较为激烈。根据行业发展经验来看，当市场竞争恶化的时候，一些大企业可以凭借雄厚资金实力背景优势通过并购的方式降低行业竞争，同时扩大市场规模，相反一些缺乏资金实力的企业往往成为被并购方，一方面可以实现回收资金，另一方面也可以降低企业风险。目前国内房产市场就处于这样的环境中，一些大型企业凭借实力收购另外一些规模相对较小的企业，如今年三季度，恒大斥资10亿港元收购信和置业、中渝置地、华人置业位于重庆的商住物业。寡头成为未来房地产市场的发展趋势。
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投资分析师表示，目前国内排名20的房产企业正在迅速扩张，排名20-100的企业市场规模基本会保持不变，但100以外的企业将会破产或被并购。虽然这种说法较为绝对，但是它表明了目前国内房地产市场的发展现状。
