国家统计局5月14日发布的数据显示，1-4月全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。
1-4月份，房地产市场调控政策效果有效释放，房地产主要指标持续向好。1-4月份，全国商品房销售面积3.6亿平方米，同比增长36.5%，增速比一季度提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元，增长55.9%，增速比一季度提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。
随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。4月末，全国商品房待售面积7.27亿平方米，比3月末减少826万平方米，比2月末减少1241万平方米，已连续两个月减少。
在楼市不断回暖的情况下房企加快了对新项目的开发。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米，同比增长5.8%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积434753万平方米，增长3.9%。房屋新开工面积43425万平方米，增长21.4%，增速提高2.2个百分点。
另外，从房企土地购置面积来看，跌幅持续收窄。1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5114万平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2个百分点。
房地产热点地区的辐射作用开始显现。1-4月份，非重点城市开发投资同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。
总的来说，商品房销售市场升温，房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度，房地产开发投资先行指标持续向好。
1-4月全国房地产开发投资数据超出市场预期。对此，
投资分析人士认为，原因主要有二：一是2015年前4个月的基值较低；二是与楼市销售回暖，房企资金回笼较快、投资力度加大有关。
不过，土地成交价款则由1月至3月的增长3.7%，转为下降0.2%。业内人士分析称，由于地价高企的一线城市在4月份并未推地，因此土地成交总价相比3月份略有下降。然而，在一线城市门槛渐高，以及“沪九条”“深六条”等政策压力之下，资金出现溢出效应，开发商开始争先布局一线城市周边城市，以及热点二线城市。
对于房地产市场未来走向，分析人士预计，一线城市由于政策收紧，成交量将持续下跌；二线热点城市房地产市场过于“火热”，可能会陆续出台调控政策，但总体销售量价回落幅度将小于一线城市；三四线城市则由于供大于求的局面并未改变，销量将总体趋稳。
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