国家统计局5月14日公布的数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积3.6亿平方米，同比增长36.5%，增速比一季度提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元，同比增长55.9%，增速比一季度提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。4月全国楼市延续了3月的火爆走势。
随着销售市场持续升温，房地产去库存也取得明显进展。4月末，全国商品房待售面积7.27亿平方米，比3月末减少826万平方米，比2月末减少1241万平方米，已经连续两个月减少。其中，住宅待售面积4.51亿平方米，比3月末减少894万平方米，比2月末减少1546万平方米，并低于去年末的规模。
不过，三四线城市的楼市去库存压力仍很大。从去库存角度看，4月底召开的政治局会议提出有序消化房地产库存。“有序消化”将改变之前的政策取向，从全面刺激改变为因城施策。未来去库存的政策力度将集中在库存压力大的城市，而一、二线城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过快上涨。
行业研究人员称，在政策刺激下，楼市依然在全面复苏的趋势中，全国绝大部分省市仍在千方百计地出台政策激活市场以消化库存。这些政策可改变短期市场格局，但中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。
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