上海易居房地产研究院10月14日发布2015年第三季度《一线城市豪宅公寓市场
研究报告》，报告显示，三季度一线城市单价6万元以上豪宅公寓（去除别墅）成交3734套，创下2014年以来的季度新高，环比增加39%，同比增加380%。
一线城市豪宅公寓有成交记录的项目达145个，相比二季度79个，大增83%；成交量前十名被上海、深圳楼盘包揽。四个一线城市成交均价以广州8.6万元/平方米最高；但一线城市最贵的前十个楼盘中无广州项目，成交均价都高于10万元/平方米；上海、北京、深圳分别占据5、4、1席。
报告还显示，三季度一线城市豪宅公寓套均面积178平方米，环比缩小10%，户型趋小化加剧。研究认为，市场需求不再追逐大面积户型，而是关注产品本身的硬件设施，以及对小区内外的公共配套。从供应方面看，科技含量高、生态环境好、教育资源丰富、高智能等都是当前豪宅公寓的标配和卖点。
成交量持续快速增长原因较多，主要可归结为：第一，整个楼市复苏的大环境，尤其是近期一线城市新建商品住宅成交均价涨幅较大，二季度环比增长超过4.6%，同比超过20%，大大“刺激”了部分高净值群体；第二，货币政策极其宽松，流动性仍旧较为充裕；第三，相对有限的投资渠道，股票市场前段时间大跌，未来前景难测，多个产业产能过剩，IPO和定向增发暂缓等一系列因素导致资本投资渠道变窄，进一步增长了对这种抗跌保值效果较好的产品的需求；第四，高端改善需求加快释放，随着收入水平的提高，居民对高品质生活的追求，加上一线城市的限购条件以及高端物业相对更优的保值特点，高收入群体也很乐意换置到居住更舒适、配套更完备的高端居住社区。
总的来说，不管出于自主还是保值目的，在当前楼市复苏、投资渠道受限、经济前景难辨的大环境下，豪宅公寓市场的热度还将进一步延续，但退烧是必然的趋势，未来需求将更为温和。
