10月19日,国家统计局发布1-9月份全国房地产开发和销售数据:1-9月份,全国房地产开发投资70535亿元,同比(与上年同期相比)名义增长2.6%,增速比前8月回落0.9个百分点。与去年同期相比,下降了9.9个百分点。
统计局数据显示,1-9月份,商品房销售面积82908万平方米,同比增长7.5%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长8.2%,增速比前八月上涨0.2个百分点。商品房销售额56745亿元,增长15.3%,增速与1-8月份持平。其中,住宅销售额增长18.2%,增速比1-8月略有回落,下降0.5个百分点。
自去年1月份以来,房地产开发投资增速已经连续20个月下滑,目前已经连续七个月在个位数徘徊的状态,这是从中国自1998年房改以来经历的最差投资数据。而19日公布的前三季度数据属于历史次低点,并连续多月低于同期的固定资产投资增速。
数据还显示,今年前三季度房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.0%。但同期的房屋新开工面积和房屋竣工面积都有所下调,降幅分别为12.6%和9.8%。
去年至今,中国连续五次下调基准利率,近期宣布,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。由于一系列利好政策的刺激,虽然供应方面出现颓势,但是房屋住宅销售面积和住宅销售金额均出现增长。市场的刺激政策持续影响需求。