2016年，以城镇常住人口为指标的城镇化率达到57.35%。自改革开放以来，中国经历了庞大而迅速的城镇化进程。
党的十八大报告提出要提高城镇化质量，城镇化越发为各界所重视。
中国改革开放之初，连房租租金都没有，也没有足够的税收来源。通过土地40年、70年使用权的一次性出让，为城市基础设施、配套建设等融得资金，"土地财政"帮助中国实现了高速的城镇化。
官方数据显示，1978-2013年，中国城镇常住人口从1.7亿人增加到7.3亿人，城镇化率从17.9%提升到53.7%，年均提高1.02个百分点。
2017年3月份消息，中国自改革开放以来，经历了世界历史上规模最大、速度快速的城镇化进程。2016年，中国城镇化率达到57.35%，每年还有近2000万人从农村进入城市。到2020年，中国城镇化率预计将超过60%。
与此同时，城市水、电、路、气、信息网络等基础设施得到显著改善。如人均道路面积从2000年的6.1平方米提高到2012年的14.4平方米，用水、燃气普及率从2000年的63.9%和44.6%提高到2012年的97.2%和93.2%，人均住宅建筑面积从2000年的20.3平方米提高到2012年的32.9平方米。
中国城镇化建设融资应该进入2.0时代。城镇化建设融资1.0的时代，是以"土地财政"为代表，通过出卖土地70年使用权，一次性获得城市基础设施建设开发资金等；随着城市基建配套等具备相当规模，城市运营、公共服务等持续稳定现金流投入变得更为迫切，这些不是一次性出卖土地能够获得的，需要在税收、租金、利润、分红等方面探讨可能出路。
新思界
行业分析师认为，中国城镇化投资重点在基础设施，而不是人口。虽然中国城镇化水平现在只有57%，但是城市建设进度比人口要快，城镇化已经进入2.0阶段。这个时候如果继续增加固定投资，人口若没有明显增长的话，未来中国城镇化可能会出现预想不到的过剩。
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