近日，2017年二季度广州市二手房成交25466宗，比2017年第一季度减少33.6%。
上半年广州二手楼市的成交情况犹如坐“过山车”，广州市11区经中介促成的二手房网签量为73370套，较去年同期大增65.8%。
但在3月的调控政策加码后，市场活跃度快速下降，第二季度广州市11区经中介促成的二手房网签量为27659套，比第一季度减少39.5%。6月广州市二手住宅网签均价20095元/平方米，环比微增68元/平方米。
受整体成交量萎缩的影响，买家成功压价幅度也开始有所扩大。在6月某中介公司促成的住宅买卖业务中，买家总体成功压价幅度为3.3%，比5月增加0.3个百分点。6月新增可售房源和有计划入市客源数量之比(新增盘客比)为11.55，较之5月的11.61要低，二手市场继续偏向“买方”。
2017年上半年成交价低于放盘价的比例为68.8%，持平的比例为25.3%。而在降价成交的案例中，成交价比放盘价低5%(含)以内的，占81.3%;成交价比放盘价低10%(含)以内的，占96.1%。
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数据分析师认为，目前业主的让步空间基本集中在5%以内，已比2017年第一季度末的3%有所放大了。个别降价幅度相对较大(超过15%)的个案，应是业主在放盘时仍旧“沉浸”在第一季度的兴奋期内，定出了一个“极度进取”的价格，经过两三个月的市场测试，且在急需资金周转的考虑下，快速回归成交价格轨道内。
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